张掖现在可以买房子吗?有升值的机会吗?

张掖现在可以买房子吗，有升值的机会吗？

分享观点！房子对于每个家庭来说是较大的一笔开支，房价从九十年代初的每平方米几百元，三十多年来，涨涨不止，房子成了中国有些人家的投资理财，发家致富主要手段，投资房产成了一种投资行为，房子成了用来炒的，不是用来住，全国最有名的‘’温州炒房团‘’资金到了那里，那里的房价就是涨声一片，但是随着近几年关于购房的限购政策的出台，‘房子是用来住的，不是用来炒的’逐渐在趋于平稳，尤其是对于张掖这个五线的农业城市来说，房价出现了‘有价无市’的尴尬局面，开发商，部分人，政府希望它涨，但是房子涨跌与这三个方面有直接关系:“短期看政策，中期看市场，长期看人口”！

张掖，甘肃省省辖市。以“张国臂掖，以通西域”而得名，位于中国甘肃省西北部，河西走廊中段。古称“甘州”，即甘肃省名“甘”字由来地，素有“桑麻之地”、鱼米之乡之美称。 张掖市面积40874平方千米，人口131万。辖甘州区、临泽县、高台县、山丹县、民乐县、肃南裕固族自治县六个县区。 张掖市是国家全国历史文化名城之一。是古丝绸之路重镇，是新亚欧大陆桥的要道，是全国历史文化名城和中国优秀旅游城市，是甘肃省商品粮基地，自古有金张掖、银武威”美誉。

张掖拥有亚洲较大的军马场，国务院批准建设的高级湿地保护区，世界十大神奇地理奇观的张掖国家地质公园。 张掖有着悠久的历史、灿烂的文化、优美的自然风光和独特的人文景观，自古就有塞上江南和金张掖之美誉，古人有诗曰不望祁连山顶雪，错把张掖当江南。

从以上的描述中我们可以看出，张掖是一座优秀的文化旅游农业名城，人口少，地域广，旅游资源丰富，农业制种产业有得天独厚的条件，很形象地说全国每五颗玉米种子，就有一颗玉米种子是张掖生产的种子产业是张掖的黄金产业，农民的大部分收入来自于制种产业，农民手里有钱了，进城购买房产热情高涨，可是通过近几年的发展三分之一农村居民在城市有了商品房，又加上前几年农村小康楼的快速扩建，大部分是农户住进了农村小康楼，前几天我到乡下听到这样两则消息，真有的不相信自己的耳朵，一则80多平方米的农村小康楼5万元我的一位朋友己购买，5万元一套房，每平方米不到700元/米，另一则消息，同样一个镇的旁边的一个村上的框架楼毛坯房90平方米顶账房6万元，而张掖城区大产权房平均房价在3500元/平方米，小产权房平均2000元/平方米以下，张掖现在房价大概情况就是这样。

  此外，房价的走势“短期看政策，中期看市场，长期看人口”，现在国家收紧了货币安置房的口子，政策在五线的张掖基本上没有多大的红利进行释放;‘’中期看市场‘’，市场对于张掖是一个北方的农业城市，宜游但不宜居，这是气候决定的，谁也不可能来改变天时，又加上张掖的工业不很发达，一些大型没有落户张掖，栽不上桐桐树，难来凤凰人！发展后劲不足，现在各级政府正在想方设法，以旅游为舞台，以文化为号角，以政策为主线，大力招商引资拓展工业园区的建设，也许过不几年还有‘金张掖’辉煌的明天;‘长期看人口’，人口这是个大问题，人既是生产者，同时又是消费者，有了人啦，万物活，可是人口对于张掖来说，每年的人口流失和人口出生，基本上是平衡的，人口的基数很少，增长不是很快。

最后，对于购房者来说，张掖的房价现在不是很高，适合购买用于居住，如果用于投资炒房，我奉劝你一句话，短期还可以，长期一定赔。

肃南文旅体医融合发展接待游客530万人次

走进肃南草原，漫游自然风光、体验民族风情、探寻人文遗产、品味特色美食、享受激情赛马……

肃南县依托丰富的旅游资源优势，以创建国家全域旅游示范区为统揽，以旅游大景区建设、全产业链打造、管理服务水平提升、全民宣传“四大行动”为抓手，着力推动旅游与文化、体育、康养深度融合发展，全县旅游业呈现出综合实力进一步增强、产业体系不断完善、品牌效应持续扩大、服务质量显著提升的喜人局面。2018年，全县共接待国内外游客530.64万人次，同比增长24%；旅游收入26.57亿元，同比增长38.4%。

“文化是一个城市的灵魂与血脉，更是一个地方的旅游深度和厚度，而肃南旅游较大的魅力之一，就在于将独特的地域文化、民族体育与旅游进行了深度的融合。”

该县准确把握“文化为旅游铸魂、旅游为文化赋形”的关系，深入挖掘民族文化、历史文化、生态文化等文化资源内涵，在各个景区景点的策划设计、开发建设中，广泛融入民族文化元素，彰显地域文化特色。通过中华裕固风情走廊、裕固文化风情苑及县城民族文化集中展示体验基地等大景区、大博物馆建设，扎实推动文化旅游融合发展，厚植肃南旅游的文化内涵和人文关怀，实现了“优秀文化资源”向“特色旅游资源”的加快转变。

肃南县加强地域民族优秀文化传承保护和创新发展，编排大型歌舞剧《裕固族姑娘就是我》代表甘肃省参加第五届全国少数民族文艺汇演。县民族歌舞团先后赴香港和北京、陕西等10多个省市自治区开展文化交流演出，《裕固族盛装舞》作为甘肃省少有一个入选全国优秀舞蹈节目的作品在武汉展演。积极参加央视大型城市竞演节目《魅力中国城》，向全国观众展示了裕固族这张金张掖的靓丽名片。裕固族非物质文化遗产、民族风情歌舞表演走出国门，先后赴泰国、韩国、埃及、毛里塔尼亚、突尼斯等国家参加高规格的文化交流展演，向世界展示了裕固族独特的民族文化风情。举办裕固族文化、文学、服饰等多层次文化研讨活动，在康乐大草滩村建成全省排名前列个“裕固族民间文艺传承基地”--大草滩村村史记忆馆，实施马蹄寺、文殊寺重要人文古迹保护工程，鼓励文化创意及设计服务产业发展，推动资源优势转化为产业优势。

月月有活动，季季有高潮。肃南县举办冰雪节、踏雪节、徒步活动、赛马会、户外运动、艺术节、歌舞表演等活动，强化节会赛事向产业经济活动方向转型。高规格举办祁连玉文化博览会、旅游文化艺术节等重大节会，定期举办广场舞及篝火晚会、民族歌舞表演、传统民族体育运动会等丰富多彩的民俗文化节会，高密度举办赛马大会，吸引北京、内蒙古、青海等省区多支代表队、赛马参加比赛，同步开展文艺演出、景点参观游览等活动，有力促进了旅游文化体育融合发展。各乡镇、农牧村深入挖掘特色民族文化资源，举办以民族歌舞演出、服饰表演、原生态民歌比赛和赛马、赛骆驼、博克、押架等形式多样的民族文化艺术节和传统体育运动会，成为旅游业态融合的有效载体。

该县深入挖掘民间传统小吃，建成裕固特色村寨、玉水苑水韵食尚街区、马蹄寺景区商业街3处特色餐饮街区。培育开发经营裕固族民族工艺品、民族服饰、挂毯、唐卡刺绣、玉石产品和地方特色农副产品加工文化产业经营企业50多户，设计开发文化旅游商品40多类，研发生态鹿系列保健品、高原绿色养生食品10余种，从事旅游三产服务业的人员达到3500余人。